Nhà phố Shophouse Vinhomes Royal Island | Cơ hội sinh lời chưa từng có

Không chỉ có biệt thự, nhà liền kề mà những căn shophouse tại Vinhomes Royal Island luôn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dù mới mở bán chưa lâu nhưng có thể thấy dự án đảo Hoàng Gia đã tạo nên “cơn sốt” với Hải Phòng nói riêng và bất động sản miền Bắc nói chung. Tìm hiểu ngay những cơ hội sinh lời dưới đây với những căn shophouse “bạc tỉ” tại Vinhomes Royal Island nhé.

Shophouse Vinhomes Royal Island – Cơ hội sinh lời chưa từng có

Giải đáp cụ thể shophouse là gì ?

Shophouse hay nhà phố thương mại là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng sử dụng cho hoạt động kinh doanh thương mại. Sản phẩm này rất phổ biến ở các nước phát triển và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định.

Theo lịch sử, nhà phố thương mại hay shophouse được ra đời vào thế kỉ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được hình thành với quy mô lớn ở một số quốc gia Đông Nam Á. Hiện nay, shophouse trở nên quen thuộc tại các nước châu Á như dãy phố shophouse ở Penang, Malacca thuộc Malaysia,… Còn ở châu Âu, những shophouse nổi tiếng phải kể tới: Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue,… nhộn nhịp, sầm uất, sang trọng bậc nhất thế giới.

Phân loại các loại shophouse hiện nay

Shophouse được chia thành 2 loại chính là shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại thấp tầng. Mỗi dòng sản phẩm đều có những ưu điểm và thiết kế riêng biệt nhằm cung cấp lợi ích theo nhu cầu, mục đích của từng cá nhân.

– Shophouse khối đế

Shophouse khối đế là loại căn hộ được thiết kế tại tầng đế của các toà chung cư, thường nằm ở tầng 1 – tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Trong khoảng thời gian này, nhà đầu tư có quyền thực hiện nhu cầu kinh doanh cá nhân của mình. Sau 50 năm kể từ ngày mua, nhà đầu tư sẽ hoàn trả lại cho chủ đầu tư.

– Shophouse nhà phố thương mại 

Shophouse nhà phố thương mại thấp tầng là loại hình được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Đặc biệt, shophouse nhà phố thương mại thấp tầng có quy định tương đương như các căn biệt thự và sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo luật đất đai quy định.

Diện tích của nhà phố thương mại thấp tầng khoảng từ 85m2- 250m2 và mở ra cơ hội kinh doanh cũng như không gian sống đẳng cấp, hiện đại cho chủ sở hữu. Loại hình này thiết kế từ 4- 5 tầng, trong đó 2 tầng đầu tiên được xây dựng với mục đích kinh doanh còn các tầng còn lại là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Shophouse nhà phố thương mại được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng

Vị trí “siêu đắc địa” của shophouse tại Vinhomes Royal Island

Ngay từ khi ra mắt Vinhomes Royal Island đã tạo nên “cơn sốt” với tất cả giới đầu tư cả trong và ngoài nước. Nơi đây được mệnh danh là “thành phố đảo Hoàng Gia” dành riêng cho tầng lớp thượng lưu. Bởi vậy khi đầu tư shophouse tại Vinhomes Royal Island sẽ mở ra cơ hội sinh lời rất lớn.

* Xét vị trí tổng thể

Shophouse dự án Vinhomes Royal Island nằm ở vị trí siêu đẹp được các chuyên gia đánh giá là “Nghìn năm có một” khi toạ lạc hoàn toàn trên đảo Vũ Yên- Hải Phòng. Xung quanh bao bọc bởi 3 con sông lớn gồm sông Bạch Đằng, sông Cấm, sông Ruột Lợn. Muốn di chuyển lên đảo hoặc từ đảo đến các địa điểm khác, bạn có thể thông qua cả hệ thống đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không.

Di chuyển bằng đường bộ: Vinhomes Royal Island rất gần với các các tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái. Sau khi ra khỏi đường cao tốc, bạn có thể lên đảo thông qua cầu Hoàng Gia hoặc cầu Vũ Yên 1. Tính thời gian chỉ khoảng 40- 60 phút từ Hà Nội hoặc các tỉnh lân cận.

Di chuyển bằng đường thuỷ: Vinhomes Royal Island sở hữu riêng một bến du thuyền đẳng cấp với khoảng 300 chiếc du thuyền khác nhau. Ngoài ra, bên cạnh đảo còn có các bến phà rất thuận lợi.

Di chuyển bằng đường hàng không: Vinhomes Royal Island rất gần với sân bay quốc tế Cát Bi. Sau khi xuống sân bay, bạn có thể một đường di chuyển đến đảo.

* Xét vị trí cụ thể

Shophouse trên thành phố đảo Hoàng Gia có số lượng khoảng 1.868 căn mang ý nghĩa “phát tài phát lộc” và nằm hoàn toàn ở phân khu Tài Lộc. Phân khu này “án ngữ” ngay trục đường chính lên đảo và đặc biệt nằm cạnh phố đi bộ vui chơi, giải trí, ẩm thực ven sông dài & đẹp nhất Việt Nam.

Có thể thấy, nhờ được quy hoạch một cách chi tiết, shophouse tại Vinhomes Royal Island sở hữu vị trí “vàng” gần đường lớn, gần tuyến đường giao thông quan trọng, kết hợp với mật độ dân cư đông đúc, lượng khách thăm quan ngày càng lớn. Từ đó có thể tiếp cận nhiều người, hỗ trợ quá trình kinh doanh tối đa, tạo điều kiện cho chủ sở hữu tối ưu nguồn doanh thu.

Vị trí siêu đẹp của căn shophouse tại dự án Vinhomes Royal Island

Những điều hấp dẫn ở shophouse Vinhomes Royal Island

– Số lượng có hạn

Shophouse nói chung cũng như shophouse tại Vinhomes Royal Island được thiết kế chủ yếu phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan. Số lượng cũng chỉ có hạn, chiếm khoảng 2- 5% tổng số sản phẩm dự án. Với Vinhomes Royal Island thì số lượng căn shophouse này là khoảng 1868 căn.

– Thiết kế thông minh 

Tiếp đến những căn shophouse tại Vinhomes Royal Island được thiết kế với chiều cao 2 tầng trở lên tách biệt nhau. Mặt tiền rộng rãi phù hợp với nhiều chức năng khác nhau. Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế. Ví dụ như hệ thống cửa kính kịch trần giúp chủ sở hữu sắp xếp, bày trí các sản phẩm và dịch vụ của mình thuận tiện nhất.

– Tính thanh khoản cực tốt 

Theo đánh giá của chuyên gia, shophouse tại Vinhomes Royal Island sở hữu số lượng hữu hạn, lại thêm nhiều chức năng như vừa để ở, vừa kinh doanh buôn bán.

Nếu so với đầu tư vào đất nền, loại hình căn shophouse được đảm bảo hơn về tính pháp lý do thường được bàn giao khi đã hoàn thiện cơ bản. Còn so với loại hình căn hộ, giá trị shophouse sẽ ổn định và ít khi có xu hướng giảm.

– Lợi nhuận cao từ cho thuê 

Theo thống kê, con số khai thác của các căn shophouse có thể lên đến 8 – 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ vượt xa việc cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi lãi suất tại ngân hàng mà còn hạn chế tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

– Tiềm năng tăng giá cao 

Trong những năm gần đây, mô hình nhà phố thương mại shophouse đã khẳng định được vị thế nhờ khả năng sinh lời bền vững. Đặc biệt nằm ở thành phố đảo Hoàng Gia và thừa hưởng những điều kiện hoàn hảo về vị trí, thiết kế thông minh, dân cư đông đúc sẽ góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

Những căn shophouse tại Vinhomes Royal Island đều cho khả năng sinh lời cao

Những tiện ích ở Vinhomes Royal Island giúp shophouse sinh lời hiệu quả

Shophouse muốn nhanh chóng sinh lời thì cần thu hút lượng lớn cư dân bên trong khu đô thị cùng với khách vãng lai đến vui chơi, mua sắm. Ở Vinhomes Royal Island, điều này không hề khó khi mà phân khu Tài Lộc gắn liền với phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, sân golf,…

* Phố đi bộ văn hoá, vui chơi, mua sắm, ẩm thực

Phố đi bộ có nhiều tuyến phố với chủ đề đặc sắc như :

– Tuyến phố Tình yêu: Có đài phun nước nghệ thuật và biểu tượng khóa tình yêu nơi các cặp đôi kết lời thề hẹn.

– Tuyến phố Trẻ em và Gia đình: Có những quầy hàng hình thù ngộ nghĩnh như những lon nước khổng lồ, artwork thần tiên cổ tích, cùng những trò chơi đặc sắc: vòng quay ngựa gỗ carousel, cốc xoay và skydrop cảm giác mạnh, nhà phao, thú nhún,…

– Tuyến phố Hải phòng & Biển: Có tượng đồng Chọi trâu Đồ Sơn cùng những hình ảnh thân quen với phố biển như mỏ neo, hội đua thuyền, lính hải quân,…

– Các phố chợ ẩm thực đặc sắc: chợ đêm Hàn Quốc/Thái Lan, chợ đêm hải sản 3 miền, phố chợ thiên đường ăn vặt Hải Phòng tạo nên điểm đến hàng đầu miền Bắc về ẩm thực, văn hóa, mua sắm.

* Công viên văn hoá Hàn Quốc K-Park và quảng trường châu Âu

– Công viên Văn hóa Hàn Quốc K-Park lần đầu tiên có tại Hải Phòng với công viên đèn lồng nghệ nhân Hàn Quốc chiếu sáng lung linh đặc sắc, cổng chào, chòi cảnh quan, quảng trường và các khu vườn Hàn Quốc đầy thu hút….

– Quảng trường châu Âu đẹp tráng lệ với tháp Mặt trời cao 45m và sân khấu nhạc nước hoành tráng hàng đầu khu vực. Nơi đây còn sử dụng công nghệ trình chiếu nhạc nước & màn ảnh nước 3D mới nhất độc đáo chưa từng có.

Phố đi bộ văn hoá, vui chơi, mua sắm, ẩm thực luôn nhộn nhịp

* Trung tâm thương mại Vincom Megamall

Trung tâm thương mại Vincom Megamall với mô hình Life Design Mall cùng lối kiến trúc hiện đại với hình khối uốn lượn mềm mại. Đặc biệt, bạn có thể mua sắm các sản phẩm từ hàng trăm gian hàng cùng thương hiệu nổi tiếng trên thế giới.

* Sân golf 36 hố

Vinpearl Golf Hải Phòng là sân golf 36 hố đẳng cấp hàng đầu ở khu vực Đông Nam Á do IMG Worldwide thiết kế. Nơi đây có 2 sân mang phong cách hoàn toàn riêng biệt là sân địa hình đầm lầy tự nhiên thách thức và sân hồ cảnh quan tuyệt đẹp. Vào ban đêm, bạn cũng chơi golf dễ dàng nhờ hệ thống đèn chiếu sáng tại 27 hố. Bên cạnh có Clubhouse với 300 locker, khu xông hơi thư giãn cùng nhà hàng công suất 300 khách, có phòng VIP phục vụ hội họp công suất 30 khách.

Vinpearl Golf Hải Phòng 36 hố đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á

Ngoài ra, ở Vinhomes Royal Island còn rất nhiều các tiện ích thu hút sự quan tâm của đông đảo du khách cả trong và ngoài nước, ở Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung. Điển hình là:

– Bến du thuyền cao cấp rộng gần 10ha gồm 300 bến đỗ với đủ kích cỡ đến du thuyền cá nhân. Khu sửa chữa tàu rộng 3.800m2. Du khách có thể vui chơi, tổ chức tiệc ngay trên thuyền cực kỳ thú vị.

– Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam đang sở hữu 300 chuồng chăm sóc ngựa chuyên nghiệp, bao gồm cả bệnh viện thú y cao cấp, khu máy tập cho ngựa, khu đóng móng,… Ở đây có nhiều cấp độ luyện tập khác nhau từ mới bắt đầu đến bán chuyên, chuyên nghiệp. Bên cạnh đó là khu cưỡi ngựa địa hình băng đồng thử thách và sân đa năng biểu diễn ngựa rộng gần 1ha với đồi cỏ khán giả trên cao. Nếu muốn nghỉ ngơi, bạn đến ngay với nhà đón tiếp theo phong cách Hoàng Gia Anh Quốc cùng nhà hàng ẩm thực sang trọng.

– Thể dục thể thao có 10 bể bơi trong nhà, ngoài trời với tổng diện tích mặt nước hàng chục nghìn m2 cùng tổ hợp sân tennis, các sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh cùng các vườn tập Gym… phân bổ khắp dự án.

Tổ hợp các sân thể thao cũng rất đa dạng cho cư dân

Chính sách bán hàng shophouse ở Vinhomes Royal Island

Dưới đây là chính sách bán hàng shophouse ở Vinhomes Royal Island để Quý khách hàng tham khảo nhé.

Định nghĩa về giá gốc: Là tổ hợp các chi phí bao gồm đất, các chi phí xây dựng hạ tầng dự án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, lãi suất vay ngân hàng 24 tháng của 70% giá trị nhà, cam kết tiền thuê (CKTT) trong 2 năm và hỗ trợ hoàn thiện (HTHT), chi phí xây dựng nhà, chi phí hoa hồng, môi giới,…

* Áp dụng cho toàn bộ Phân khu Tài Lộc 2, các căn thuộc Phân khu Tài Lộc 1, shop dọc trục đường Hạnh Phúc, đường Tương Lai mua từ 30/3/2024.

Về giá bán, khách hàng có tới 3 lựa chọn:

– Lựa chọn 1: Khách hàng mua nhà theo giá gốc (bảng giá chi tiết kèm theo).

– Lựa chọn 2: Khách hàng mua nhà trả góp trong 15 năm với lãi suất vay 2 năm đầu là 6,5% và 13 năm sau là 8,5% (bảng giá chi tiết kèm theo).

– Lựa chọn 3: Khách hàng mua nhà theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:

+ Nếu khách hàng muốn có thêm 6 tháng lãi suất vay bằng 0 (tức tổng thời gian có lãi suất vay ngân hàng bằng 0 là 30 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc cũng là 30 tháng) thì khách hàng trả thêm 5,5% từ tổng giá gốc.

+ Nếu khách hàng muốn có thêm 12 tháng lãi suất vay ngân hàng bằng 0 (tức tổng thời gian có lãi suất vay ngân hàng bằng 0 là 36 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc cũng là 36 tháng) thì khách hàng trả thêm 9,4% từ tổng giá gốc.

+ Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm thì được chiết khấu 10,5% tổng giá gốc và chiết khấu dòng tiền với lãi suất 10% năm cho tổng thanh toán sớm.

+ Nếu khách hàng không nhận CKTT thì được chiết khấu 5% trên tổng giá gốc. Khách không nhận CKTT phải cam kết hoàn thiện nhà và đưa vào KD trong vòng 4 tháng sau khi nhận bàn giao, nếu không thực hiện sẽ bị phạt 5%.

Tiến độ thanh toán

Như vậy, bạn đã có đầy đủ thông tin về shophouse Vinhomes Royal Island. Để sớm sở hữu căn nhà phố thương mại ưng ý nhất, Quý khách hàng liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

XEM THÊM : 

• Biệt thự song lập Vinhomes Royal Island | Có gì hấp dẫn mà “cháy hàng” ?
• Biệt thự đơn lập Vinhomes Royal Island – Không gian của giới danh gia

Nguồn  : https://vinhomes-royalisland.vn/